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新乡中心城区楼市供应短缺,东、南环外价值凸显!

2018-03-16 09:30:20 来源:新乡房产网 点击:5969 次

摘要:中心城区的土地资源以及房源不断减少已经成为目前的市场现实,根据土地供应情况推断,楼市重点向107以东以及南环以南蔓延定是新乡的大势所趋。
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  随着新乡市城市发展进程加快,交通配套日臻完善,所谓的环外郊区已经渐渐摆脱价值洼地的境遇?;吠忉绕鸪晌碌穆ナ蟹⒄狗较?。主城区因土地资源日渐稀缺,价值稳步上升已经成为不争的事实。购房者开始不断将目光转向各个环外,尤其是南区和东区已经成为新乡楼市较有活力的区域,区域价值明显提升!

  中心城区土地资源枯竭 楼市热点开始外溢

  新乡的楼市在经历过2017年的量价齐升之后,中心区域的房源开始不断减少,土地的供应量也开始逐渐减少。房子又贵又难买是新乡市中心城区的真实写照,供不应求的现象开始逐渐突出!

  根据新乡市“东进南拓”的发展规划,107国道以东以及南环以南的楼盘开始逐渐受到大家的关注!

  新乡东区近些年来一直大家购房关注的热点,新乡市政府落地东区之后,东区的发展也是日新月异,新乡市高铁东站的加持,更是加快了107国道以东区域的发展,平原湖以及规划中的东湖,使大东区的环境成为了新乡市不可复制的第二区域!

  近几年来,除了河南师大附中双语国际学校以及河师大新联学院之外,红旗区人民医院以及红旗区政府也纷纷落地大东区!但是现在区域内的生活、交通等配套方面和环内相比还是无法比拟,要想真正的全方位发展起来还是需要时间。

  根据新乡市的发展趋势,大东区的楼盘的关注度也一直在不断上涨!除了诚城三英里、建业联盟新城、信合湖畔春天、格林小镇等品质楼盘之外,近段时间以来也有东湖湾、劝学里等楼盘入驻,但是目前都是一些未动工并且五证不全的楼盘!

  南区从2017年年底开始,发展速度也是直线上涨,河南科技学院新科学院的奠基,伟光汇通文旅古镇的启动,正商、恒大在南区新拍的地块,青龙路的改建,新一街小学以及文岩路小学的规划,新乡市南区就像开了挂一样!

  南环以南除了目前在售的万新莱茵半岛、绿都温莎城邦、蓝葆湾、长顺家园之外,近段时间也有东哲中南府和新乡高新电子商务产业园等新楼盘的入市,再加上恒大在南环以南新拿的318亩新地块,南环以南未来也一定将不断的有新房源入市!

  但是新乡南区目前而言教育配套比较短缺,虽然政府近几年来一直在南区不断规划学校,但是每所学校的招生数量是有限的,南区的人口也一直在增多,学校的规划建设是否能赶上大家入住南区的速度呢?

  并且南区众所周知的就是工厂多,环境问题是困扰着南区多年的问题,那这些工厂到底何时能够搬迁也是大家关注的重点问题!

  中心城区的土地资源以及房源不断减少已经成为目前的市场现实,根据土地供应情况推断,楼市重点向107以东以及南环以南蔓延定是新乡的大势所趋。

 
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